경기도 양주시 입지분석, 아파트 공급 / 미분양 총정리

투자 참고 자료이며, 투자에 대한 모든 책임은 본인에게 있음을 알려드립니다.

저번 포스팅에서는 경기도 의정부시 입지분석 및

의정부시 아파트 공급 / 미분양에 대해서 포스팅 해보았습니다.

이번시간에는 최근 조정지역대상에서 해제된 양주시 입지분석 및

양주시 아파트 공급 / 미분양에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다.

양주시 매매 / 전세지수

양주시는 9월 26일부터 양주시 전지역이

조정대상지역에서 부터 전면 해제되었습니다.

그럼에도 불구하고 대출금리인상과 인플레이션으로 인해

전국적인 거래량 절벽으로 부동산 가격 하락 요인이 증가함으로

양주시 매매 / 전세 지수는 하락하는 모양을 보여주고 있습니다.

양주시의 연별 수요량은 약 1200세대로서

2022년부터 2024년도까지 연별 수요량보다 많은 양을 공급하고 있는상태입니다.

양주시의 미분양 수를 15년 데이터를 가지고 평균을 내보았는데요

과거 양주시의 미분양 평균은 241세대였습니다.

2022년 8월 기준 미분양세대수는 914세대입니다.

다행히 준공후 미분양 세대수는 없었습니다.

국토교통부는 최근 양주시의 부동산 가격하락, 거래량 감소, 미분양 확대, 지속적인 금리인상 등의 이유로

지난달 26일 양주시를 조정대상지역에서 해제하였으며

조정대상지역에서 해제됨으로 인해 앞으로 양주시의 분양 아파트에대한 관심을 가져야 할것같습니다.

2022년 10월 입주를 시작하는 '양주옥정신도시 2차노블랜드프레스티지' 같은경우는

아직 3~7천만원 대의 플러스피를 유지중입니다.

또한, 올해 5월 청약접수를 받은 옥정신도시 'e편한세상 옥정 리더스가든'은

국민평형 33평형이 청약경쟁률 25:1을 기록하는 등

아직은 양주시 부동산 거래시장이 안정되어있는 모습인듯합니다.

이상으로 쩐마니였습니다. 감사합니다.