경기도 의정부 입지분석 아파트 공급 / 미분양 총정리

투자 참고 자료이며, 투자에 대한 모든 책임은 본인에게 있음을 알려드립니다.

저번 포스팅에서는 서울 동북권 창동의 호재를 정리해 봤습니다.

이번 포스팅에서는 창동 호재와 관련해서 도봉구와 근접해 있는 의정부시 공급 / 미분양에 대해서

말씀드리도록 하겠습니다.

의정부시 매매 / 전세지수

현재 경기도 의정부시의 매매 / 전세 지수는 대한민국 전체 거래량 절벽으로 인해서

매매 / 전세 지수는 하향 곡선을 그리고 있는 모양입니다.

수락리버시티 2단지 아파트

현재 의정부시에서 가장 높은 평당가를 형성하고 있는 아파트는

수락리버시티 2단지이며 평당가는 2810만원입니다.

그러나 수락리버시티는 지도에서 보시다싶이 서울 도봉구와 인접해 있으며

완전한 의정부 안에 있다고 보기 힘듭니다.

평당가가 높은 차순위 아파트는 의정부 용현동 탑석센트럴자이입니다.

탑석센트럴자이는 2571세대 대규모 단지로서

현재 33평형이 매매가 8억 4천만원에 형성되어있으며

2021년 9억 100만원에서 약 10%가량 하락한 모습을 보여주고 있습니다.

의정부시 연별 수요량은 2345세대로 2025년까지 수요량 대비

공급량이 턱없이 부족한 상태입니다.

의정부시 미분양은 2022년 8월 기준 59세대로

적은양이긴 하지만

200세대 미만의 비브랜드 아파트, 또한 작은평형으로 미분양의 요인이

되지않았나 생각해봅니다.

현재 전국적으로 부동산 매매가 절벽인 가운데 어디가 바닥인지 예측하지 못하는 상황에서

생활권이 가까운 서울 동북권 도봉구의 호재를 잘 판단하셔서

성공적인 투자하시기 바랍니다.