경기도 남양주시 입지분석 아파트 공급 / 미분양 총정리

투자 참고 자료이며, 투자에 대한 모든 책임은 본인에게 있음을 알려드립니다.

저번 포스팅에서는 경기도 양주시 입지분석 및

양주주시 아파트 공급 / 미분양에 대해서 포스팅 해보았습니다.

이번시간에는 최근 조정지역대상에서 해제된 양주시 입지분석 및

양주시 아파트 공급 / 미분양에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다.

남양주시 매매 / 전세지수

남양주시 현재 매매 / 전세지수입니다.

전국적인 거래량 절벽으로 부동산 가격 하락 요인이 증가함으로써

남양주시 매매 / 전세 지수는 하락하는 모양을 보여주고 있습니다.

남양주시의 연별 수요량은 3730세대로서

현재시점부터 3년뒤인 2025년까지 공급량은 매우 부족한 상태입니다.

남양주시의 미분양 수를 15년 데이터를 가지고 평균을 내보았는데요

과거 남양주시의 미분양 평균은 813세대였습니다.

2022년 8월 기준 미분양세대수는 41세대입니다.

다행히 준공후 미분양 세대수는 없었습니다.

남양주시의 미분양 아파트는 '마석역 극동스타클래스 더퍼스트(138세대)',

'빌리브센트하이(250세대)' 등 비브랜드이면서 소형 평수가 미분양되었습니다.

남양주에서 가장 입지가 좋은 곳은 '별내동'입니다

별내동에서 가장 입지가 좋고 평당가가 높은 아파트는

'별내별가람역한라비발디(478세대)'입니다

별내한라비발디는 4호선 별내별가람역 도보4분거리에 위치해있으며

평당가는 2,246만원에 형성되어있습니다.

국민평형인 33평형은 현재 8억5천만원에 호가를 형성하고 있고

2021년 12월 기준 8억5천만원과 동일한 호가를 형성하고 있습니다.